sarab

I have run across term many times in legal translations and have seen it translated many ways...subdivided plots, units, subdivided lots, and was just wondering what the difference is in relation to the particular legal field. For example, does finca filial mean the same thing for a real estate contract dealing with territory as it does for divisions of an apartment building? Gracias por la ayuda!

sarab

vamos compañeros! sé que hay abogados en este foro....

In-House

Estoy tan ansiosa como Sara por conocer la respuesta a esta pregunta!!

Hebe

Amigas no soy abogado, pero mi conclusión sería que no significa lo mismo. Una finca filial bajo el régimen de propiedad horizontal (condominium) se refiere a un apartamento (apartment) mientras que en relación a cualquier terreno, el término “fincas filiales “ se podría traducir como “adjacent land lots”.

Hope it helps

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sarab

Gracias Hebe, por tu respuesta. Confirmaste mi duda que no son iguales los términos en diferentes contextos. De todos modos, sería interesante una explicación legal de la diferencia.

mem286

Hola!
La verdad es que la explicación de Hebe fue muy buena! Me gustaría conocer la de un abogado en lo posible. Anybody? Thanks

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mem286

Tal vez esto sirva para aclarar un poco

De acuerdo al Diccionario de Ciencias Políticas y Sociales de M Ossorio:

Finca

Propiedad inmueble, sea rústica o urbana.



Y de acuerdo al diccionario Jurídico Inglés- Español/ Español-Inlglés de Bossini/Gleeson:

Finca

Property, real estate, plot



Finca (de Wikipedia)

Una finca, también denominada en Derecho fundo o predio es una propiedadinmueble que se compone de una porción delimitada de terreno.

La delimitación, llamada linde, puede ser física, mediante vallas, mojones u otros sistemas, o simplemente jurídica, mediante la descripción en una escritura de propiedad.
La finca representa el bien inmueble por excelencia: la tierra. Ha tenido una gran importancia desde la antigüedad por su relevancia económica en las épocas previas a la industrialización, siendo el símbolo de riqueza y prosperidad. Por ello, la regulación de los bienes inmuebles ha sido muy extensa desde épocas muy antiguas.

Clasificación urbanística

Con la aparición de las normativas sobre regulación urbanística, se ha limitado la capacidad del propietario a la hora de utilizar los terrenos. Por ello, se ha diferenciado en muchos casos en función del destino que se le da a la finca, diferenciando entre:

• Fincas rústicas: Aquellas destinadas a la agricultura, ganadería, etc.
• Fincas industriales: Destinadas a la construcción de zonas industriales y empresariales.
• Fincas urbanas: Con mucha mayor capacidad de construcción, normalmente son las de mayor valor de todas.

El cambio de una clasificación a otra se denomina recalificación urbanística, y sólo puede llevarla a cabo la autoridad competente para el desarrollo de los planes urbanísticos

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sarab

Gracias Mer!!! La definición que encontraste me ayuda mucho entender el concepto, bravo!