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Originally Posted by mem286
Hola!
La verdad es que la explicación de Hebe fue muy buena! Me gustaría conocer la de un abogado en lo posible. Anybody? Thanks
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Tal vez esto sirva para aclarar un poco
De acuerdo al Diccionario de Ciencias Políticas y Sociales de M Ossorio:
Finca
Propiedad inmueble, sea rústica o urbana.
Y de acuerdo al diccionario Jurídico Inglés- Español/ Español-Inlglés de Bossini/Gleeson:
Finca
Property, real estate, plot
Finca (de Wikipedia)
Una finca, también denominada en Derecho fundo o predio es una propiedadinmueble que se compone de una porción delimitada de terreno.
La delimitación, llamada
linde, puede ser física, mediante vallas, mojones u otros sistemas, o simplemente jurídica, mediante la descripción en una escritura de propiedad.
La finca representa el bien inmueble por excelencia: la tierra. Ha tenido una gran importancia desde la antigüedad por su relevancia económica en las épocas previas a la industrialización, siendo el símbolo de riqueza y prosperidad. Por ello, la regulación de los bienes inmuebles ha sido muy extensa desde épocas muy antiguas.
Clasificación urbanística
Con la aparición de las normativas sobre regulación urbanística, se ha limitado la capacidad del propietario a la hora de utilizar los terrenos. Por ello, se ha diferenciado en muchos casos en función del destino que se le da a la finca, diferenciando entre:
- Fincas rústicas: Aquellas destinadas a la agricultura, ganadería, etc.
- Fincas industriales: Destinadas a la construcción de zonas industriales y empresariales.
- Fincas urbanas: Con mucha mayor capacidad de construcción, normalmente son las de mayor valor de todas.
El cambio de una clasificación a otra se denomina
recalificación urbanística, y sólo puede llevarla a cabo la autoridad competente para el desarrollo de los
planes urbanísticos